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留学预警

出国留学租房 各国不同小心受骗

招生信息网编辑 发表于:2012-11-30 11:16 点击:

近日,住房和城乡建设部出台了《商品房屋租赁管理办法》,在新规中,对于分割出租行为有了明确规定:出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。如果出租人违反了上述规定,由当地主管部门责令限期改

 

  近日,住房和城乡建设部出台了《商品房屋租赁管理办法》,在新规中,对于分割出租行为有了明确规定:出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。如果出租人违反了上述规定,由当地主管部门责令限期改正,逾期不改正的,可处以五千元以上、三万元以下罚款。租住成套楼房住宅的,人均建筑面积不得少于10平方米,或者人均使用面积不得少于7.5平方米;租住平房的,人均使用面积不得少于4平方米。并且在房屋租赁合同期内,出租人不得单方随意提高租金,属于违建或不符合安全、防灾等工程建设强制性标准等四种情况下,房屋不得出租。新规定将与2011年2月1日执行。

    按照这个规定,以前的打隔间将成为历史,每个人的生活空间大了,房租也肯定更贵了,想组到称心合意的房子更难了。那么在国外又如何呢¬有些国家的大学都不提供学生宿舍,对于首次出国留学的学生来说,一个人在外,该如何找房租房呢¬各个国家之间租房又有什么区别呢¬这些最好都提前了解清楚。

    美国:大多住在学生宿舍

    在美国,90%的留学生都住在学生宿舍里,一般的学生都可以申请到学生宿舍。学生宿舍的费用不同城市的差别较大,南方城市或者中小城市的花费,食宿每年约需要6000-8000美元,大城市每年则约需要15000美元。美国的学生宿舍分成两种:经济型、高档型,高档型宿舍价格是经济型的2倍,有单人间和双人间可供选择,单人间需支付双人间的2倍费用。宿舍配套很好,有宽带、卫生间。

    英国:学校保证大学生住宿

    如果去英国上大学,在申请学校的时候就可以申请学生公寓,学校会保证每个学生的住宿,一般是一人一间。大学生一般不选寄宿家庭,,虽然学生公寓比寄宿贵,但是学生公寓在校内,而且环境好,面积一般为10多平米,有写字台、床、衣柜,其他设施公用。如果是上预科或者语言学校,一般不住学生宿舍,但学校会帮你找好寄宿家庭。学生公寓费用80多英镑/周,寄宿家庭便宜一些,50-60英镑/周。

    加拿大:合租整幢房屋较便宜

    在加拿大留学可以选择三种住房方式:第一种,住学生宿舍。学生宿舍校内校外都有,但是数量有限,一般只提供给大学新生或者研究生新生。大学宿舍只能住一年,一般是一居室或者两居室。平均的价格为9000加元/年。第二种,住当地人家里。如果去读预科或者语言学校就选择这种方法,学校会在你拿到签证后、入学前帮助联系好住处。一个月的伙食费加上房租在450-600加元左右。第三种,合租。就是和同学或朋友合租一整幢房屋。这是最便宜的住房方式,一人一间房子,每人花费大约500加元/月。

    澳大利亚:学生宿舍资源紧张

    对于高中生或者大学新生来说,他们年龄小,比较适合住学生宿舍。学校一般会提供一居、二居、三居室让学生挑选,一般每人一个卧室。政府公立高中或者大学提供的学生宿舍都相对较少,学生需要提前预约。费用150-280澳币/周。

    更多的学生会选择寄宿家庭。去上学之前,你需要跟学校联系,要求学校为你安排。学校可以为你提供一些有经验的家庭。所需要的费用通常比宿舍低,一般是每周 200澳币左右,最高300,包饮食。也有学生会选择合租或者自己租房子住,上网或通过布告栏、或去国际学生服务中心寻找。合租是最低价的住房方式,一般价格在每周100-220澳币之间。

    新西兰:一般不选学生宿舍

    在新西兰很少有人住学生宿舍,因为大学宿舍大多无独立卫浴,不太方便。大致的费用是150纽币/周(含早餐)。可以选择学校帮助找到的homestay,住在当地人家里,包吃包住包洗衣服,费用是180纽币/周。更多的人选择几人合租公寓房住,算下来会便宜些。新西兰绝大部分公寓在市中心,所以价格贵,不包水电家具等,2人住二室一厅,每人花费200纽币/周。新西兰的社会治安好,而且地面大,人少,房子很好找;去学校公告栏或者国际留学生部都能找到。(招生信息网编辑)

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